Quelles sont les Aides Financières à la rénovation énergétique ?
Le guide complet 2025
La rénovation énergétique constitue un levier stratégique pour réduire les consommations, valoriser le patrimoine bâti et répondre aux obligations réglementaires croissantes (décret tertiaire, DPE collectif, etc.).
Afin de soutenir cette dynamique, un ensemble d’aides publiques et privées sont mobilisables en 2025 : primes, subventions, diagnostics et prêts bonifiés, selon le profil du porteur de projet et la nature des travaux engagés.
Ce guide présente les principales aides disponibles pour les entreprises et les copropriétés, leurs conditions d’accès, les montants mobilisables et les modalités de cumul envisageables.
Sommaire
Quelles aides s'appliquent pour moi ?
Vous ne savez pas à quelles aides vous êtes éligible, ni quel montant vous pourriez obtenir ? Transmettez-nous votre demande, nous vous guiderons.
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Tableau récapitulatif des aides 2025
Dispositif
Bénéficiaires
Montant / Taux
Travaux éligibles
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Tous
Jusqu’à 100 % du coût des travaux
Isolation, chauffage, ventilation, etc.
MaPrimeRénov’ Copropriété
Copropriétés
30 à 45 % du montant des travaux
Rénovation énergétique des parties communes
Diag Perf’Immo (Bpifrance)
Entreprises
Jusqu’à 6 800 € par site
Audit énergétique
Aides régionales et locales
Tous
Variable selon la collectivité
Divers travaux de rénovation énergétique
Prêt Éco-Énergie (Bpifrance)
Entreprises
Jusqu’à 100 000 € à taux bonifié
Travaux de rénovation énergétique
Aides ADEME
+ de 40 aides proposées
Tous
Jusqu’à 70 % du montant HT
Etudes et travaux de rénovation énergétique
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Jusqu’à 100 % de vos travaux de rénovation énergétique financés grâce aux primes CEE, accessibles aux entreprises et copropriétés.
Pour qui ?
Le dispositif des CEE est ouvert à toute entité réalisant des travaux d’économie d’énergie : entreprises de toutes tailles (TPE, PME, ETI), exploitants de bâtiments tertiaires ou mixtes, mais aussi copropriétés via leurs syndics ou assistants à maîtrise d’ouvrage (AMO).
Mis en place par l’État en 2006, le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie oblige les fournisseurs d’énergie à financer des opérations d’amélioration de la performance énergétique. En contrepartie, ils versent des primes CEE aux bénéficiaires engagés dans des travaux.
Travaux éligibles :
Isolation thermique (toitures, murs, planchers)
Chauffage performant (pompes à chaleur, chaudières biomasse, etc.)
Ventilation double flux
Éclairage LED ou relamping global
GTB (Gestion Technique du Bâtiment) dans le tertiaire
Régulation de chauffage collectif ou équilibrage hydraulique
Les montants varient selon :
La nature du bâtiment (tertiaire, collectif, usage mixte…)
La zone climatique
Le volume et type de travaux
La taille de l’entreprise ou le statut de la copropriété
Pour les copropriétés, certaines fiches sont bonifiées (rénovation globale, opérations groupées, habitat prioritaire…). Côté entreprises, les projets tertiaires performants peuvent bénéficier de primes exceptionnelles (ex. GTB Niveau B ou A).
Les CEE sont cumulables avec la plupart des autres aides (MaPrimeRénov’ Copro, Fonds Chaleur, Diag Perf’Immo, Éco-PTZ collectif…), à condition de respecter les plafonds réglementaires.
Bon à savoir : les primes peuvent être mobilisées directement ou via un intermédiaire spécialisé (fournisseur d’énergie, délégataire CEE, société de services énergétiques…).
MaPrimeRénov’ Copropriété
Jusqu’à 45 % de subvention sur les travaux collectifs, pour rénover durablement les copropriétés… tout en allégeant les charges des copropriétaires.
Pour qui ?
MaPrimeRénov’ Copropriété est destinée aux syndicats de copropriétaires, représentant des copropriétés de plus de 15 ans, composées d’au moins 75 % de lots à usage d’habitation principale.
Elle s’applique exclusivement aux travaux réalisés sur les parties communes (ou équipements communs) et ne peut pas être perçue à titre individuel.
Cette aide collective, versée par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat), est conçue pour encourager les rénovations énergétiques ambitieuses dans le parc résidentiel collectif. Elle peut représenter jusqu’à 45 % du montant des travaux, selon le niveau de performance atteint.
Conditions d’éligibilité :
Réalisation d’un audit énergétique ou DPE collectif
Travaux permettant un gain énergétique ≥ 35 %
Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) obligatoire
Enregistrement de la copropriété au registre national des copropriétés (RNCS)
Montants accordés :
30 % du montant des travaux pour un gain de 35 %
45 % pour les copropriétés atteignant une rénovation globale performante
Prime supplémentaire jusqu’à 3 000 € pour les copropriétés dites fragiles ou situées en quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV)
MaPrimeRénov’ Copropriété est cumulable avec les CEE collectifs, l’Éco-PTZ Copro et certaines aides locales (Île-de-France, Grand Lyon, etc.).
Bon à savoir : le financement de l’AMO est également pris en charge jusqu’à 30 % par l’ANAH, dans la limite de 600 € HT par logement (ou 900 € si QPV).
Diag Perf’Immo (Bpifrance)
Jusqu’à 6 800 € d’aide pour structurer une stratégie de rénovation énergétique conforme au décret tertiaire.
Pour qui ?
Le Diag Perf’Immo s’adresse aux PME propriétaires ou exploitantes de bâtiments tertiaires, construits depuis plus de deux ans, en France métropolitaine ou d’outre-mer. Il est réservé aux entreprises, excluant les copropriétés d’habitation.
Le Diag Perf’Immo est un dispositif d’audit énergétique proposé par Bpifrance, conçu pour aider les entreprises à analyser la performance de leurs bâtiments tertiaires et à identifier les travaux les plus efficaces pour améliorer leur efficacité énergétique.
Il permet aussi de se conformer au décret tertiaire, en préparant notamment la déclaration OPERAT, et constitue un point d’entrée idéal pour solliciter d’autres financements publics.
Le diagnostic comprend :
Un état des lieux technique et réglementaire du bâtiment
Une modélisation énergétique prédictive, confrontée aux consommations réelles
La définition d’objectifs de performance énergétique
La proposition de trois scénarios chiffrés de rénovation énergétique
L’accompagnement à la déclaration OPERAT (si applicable)
Montant de l’aide :
Jusqu’à 6 800 € d’aide forfaitaire
Correspond à 40 % du coût HT de la prestation
Mission encadrée sur une durée de 3 à 6 mois
Le Diag Perf’Immo est réalisé uniquement par des experts habilités par Bpifrance, suivant une méthodologie rigoureuse. Il ouvre également des perspectives de montage de dossier pour CEE, prêts BPI, ou aides ADEME.
Bon à savoir : le dispositif peut être mobilisé site par site, pour les entreprises multi-sites ou à patrimoine réparti.
Prêt Éco-Énergie (Bpifrance)
Jusqu’à 100 000 € de prêt participatif sans garantie pour financer vos travaux de performance énergétique.
Pour qui ?
Le dispositif est ouvert aux TPE et PME françaises, qu’elles soient industrielles, commerciales ou tertiaires, souhaitant financer leurs travaux de rénovation énergétique. Il peut aussi compléter d’autres aides comme les CEE, les subventions ADEME ou le Diag Perf’Immo.
Le Prêt Éco-Énergie est un prêt participatif bonifié, proposé par Bpifrance, conçu pour alléger la trésorerie des entreprises lors de la mise en œuvre de travaux de rénovation énergétique.
Travaux ou investissements éligibles :
Isolation des bâtiments (murs, toitures, planchers)
Remplacement d’équipements énergivores (chauffage, climatisation, éclairage…)
Optimisation des systèmes de pilotage énergétique (GTB, automatisation)
Rénovation ou modernisation des procédés industriels consommateurs d’énergie
Modalités du prêt :
Montant : de 10 000 à 100 000 €
Taux d’intérêt réduit
Durée : 5 à 7 ans, avec différé possible
Aucune garantie personnelle exigée
Accordé en direct avec Bpifrance
Ce prêt s’inscrit dans une logique de montage de financement hybride, combinant subventions, primes CEE, prêts bonifiés et économies générées.
Bon à savoir : il peut être mobilisé seul ou pour compléter un Diag Perf’Immo, ou pour financer le reste à charge non couvert par les CEE ou aides locales.
→ Voir la fiche officielle du Prêt Éco-Énergie sur Bpifrance
Éco-PTZ Copropriété
Jusqu’à 30 000 € de prêt sans intérêt par logement pour financer les travaux énergétiques votés en copropriété.
Pour qui ?
Le Diag Perf’Immo s’adresse aux PME propriétaires ou exploitantes de bâtiments tertiaires, construits depuis plus de deux ans, en France métropolitaine ou d’outre-mer. Il est réservé aux entreprises, excluant les copropriétés d’habitation.
L’Éco-Prêt à Taux Zéro Copropriété (Éco-PTZ Copro) est un prêt collectif mis en place pour aider les syndicats de copropriétaires à compléter les aides publiques existantes (MaPrimeRénov’ Copro, CEE, aides locales) en supprimant la barrière financière du reste à charge.
Ce prêt permet de financer la quote-part de chaque copropriétaire, selon les clés de répartition prévues pour les travaux.
Conditions principales :
Travaux votés en AG, portés par le syndicat
Copropriété composée de logements achevés depuis plus de 2 ans
Travaux réalisés par des professionnels RGE
Éligible si la copropriété engage :
un bouquet de 2 actions minimales
ou une rénovation globale
ou un projet permettant d’atteindre une performance énergétique minimale
Montant du prêt :
Jusqu’à 30 000 € par logement
Taux d’intérêt : 0 %
Durée : jusqu’à 15 ans
Possibilité de cumul avec un éco-PTZ individuel pour travaux privatifs
💡 Le prêt est distribué par les banques partenaires (Banque Postale, Crédit Coopératif, Caisse d’Épargne, etc.), sur présentation du vote d’AG, de l’audit énergétique et des devis validés.
Bon à savoir : ce prêt collectif est particulièrement utile pour lisser l’effort financier dans le temps et rendre le projet acceptable en AG, notamment pour les copropriétés fragiles.
Aides locales et régionales
Jusqu’à 50 % de subvention complémentaire selon votre territoire : régions, métropoles et intercommunalités financent vos projets énergétiques.
Pour qui ?
Les entreprises et copropriétés, quel que soit leur statut juridique ou leur secteur d’activité, peuvent bénéficier d’aides territoriales mises en place par les régions, départements, métropoles ou EPCI (Établissements Publics de Coopération Intercommunale). Ces dispositifs viennent souvent en complément des aides nationales (CEE, MaPrimeRénov’, Bpifrance, ADEME).
Les aides locales sont parfois méconnues, mais elles constituent un levier de financement majeur pour les projets de rénovation énergétique, d’audit, ou d’équipements performants.
Formes d’aides disponibles :
Subvention directe (de 10 à 50 % du montant des travaux)
Cofinancement d’un audit énergétique ou DPE collectif
Appui à la maîtrise d’ouvrage (AMO) ou à l’ingénierie de projet
Exonérations fiscales locales (ex. : foncier, taxe d’aménagement)
Appels à projets EnR, rénovation globale ou autoconsommation
Exemples concrets :
Île-de-France : dispositif CoachCopro + subvention AMO
Métropole de Lyon : bonus selon gain énergétique
Région Occitanie : aides aux copropriétés + entreprises tertiaires
Grand Est, PACA, Hauts-de-France : soutien aux audits et rénovations globales
Ces aides sont parfois limitées dans le temps ou à enveloppe fermée. Elles peuvent nécessiter un dossier technique et une preuve de cumul avec d’autres dispositifs (CEE, MaPrimeRénov’ Copro, ADEME…).
Pour consulter les aides disponibles selon votre localisation :
→ https://aides-territoires.beta.gouv.fr
TVA réduite à 5,5 %
Jusqu’à 50 % de subvention complémentaire selon votre territoire : régions, métropoles et intercommunalités financent vos projets énergétiques.
Pour qui ?
Le taux de TVA à 5,5 % s’applique aux propriétaires occupants, bailleurs, syndics de copropriété et entreprises, dès lors que les travaux concernent des bâtiments d’habitation achevés depuis plus de deux ans. Il concerne à la fois les logements et les parties communes des copropriétés, ainsi que les locaux mixtes ou à usage principal d’habitation.
Ce taux de TVA réduit est une aide indirecte mais immédiate, puisqu’elle s’applique directement sur la facture des travaux éligibles. Elle a pour but d’encourager les rénovations visant à améliorer la performance énergétique du bâti existant.
Travaux concernés :
Isolation thermique (murs, combles, planchers, toitures)
Remplacement des systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude (pompes à chaleur, chaudières à condensation, etc.)
Installation de régulation de chauffage ou de ventilation performante
Fourniture et pose d’équipements éligibles à MaPrimeRénov’ ou aux CEE
Conditions à respecter :
Le logement (ou l’immeuble) doit être achevé depuis plus de 2 ans
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise
Les équipements doivent être fournis et installés par la même entreprise
Un formulaire d’attestation simplifiée peut être requis pour justifier l’éligibilité du taux réduit
Cette TVA réduite s’applique en parallèle des autres aides (CEE, MaPrimeRénov’, ADEME, etc.) et peut représenter une économie significative, surtout sur les travaux lourds.
Bon à savoir : le taux normal est de 20 %, la TVA intermédiaire est de 10 % (pour l’entretien), mais le taux à 5,5 % est réservé aux travaux visant une amélioration énergétique réelle.
Aides ADEME
L’ADEME soutient vos projets de transition énergétique à tous les niveaux : étude, investissement, démonstrateur ou innovation.
Pour qui ?
Les entreprises (PME, ETI, industries), copropriétés via AMO, collectivités, mais aussi bailleurs sociaux peuvent bénéficier des aides financières de l’ADEME. Les dispositifs sont nombreux, ciblés selon le profil, la nature du projet et la maturité du dossier.
L’Agence de la transition écologique (ADEME) accompagne la décarbonation des bâtiments et des activités via un éventail d’aides actualisé en permanence. Ces aides couvrent : études, investissements, AMO, EnR, innovation, performance globale…
Les grandes familles d’aides ADEME (via agir.ademe.fr) :
Études de faisabilité énergétique (isolation, CVC, EnR)
Fonds Chaleur (voir fiche dédiée)
Aides à l’autoconsommation photovoltaïque ou thermique
Dispositif Tremplin PME : format simplifié pour des actions rapides et standardisées (jusqu’à 200 000 € en cumul)
Soutien à l’innovation bas-carbone (projets pilotes, démonstrateurs, R&D)
Appels à projets régionaux cofinancés avec les collectivités
Les montants varient fortement :
Jusqu’à 70 % du montant HT pour les petites entreprises
Moins pour les grandes structures ou projets expérimentaux
Certaines aides fonctionnent en guichet continu, d’autres par appel à projet
L’ADEME cible prioritairement :
Les projets structurants, réplicables ou innovants
Les actions concrètes et mesurables de réduction des consommations
Les démarches engagées dans un cadre cohérent (PCAET, décret tertiaire, plan pluriannuel de travaux…)
Bon à savoir : les aides ADEME sont souvent cumulables avec CEE, MaPrimeRénov’ Copro ou prêts Bpifrance, mais nécessitent un montage de dossier rigoureux (cahier des charges, calendrier, budget…).
→ Consulter toutes les aides ADEME pour les entreprises & copropriétés