Pour la première fois de l’histoire, l’énergie solaire a produit plus de 10% de l’électricité consommée dans le monde. Une révolution silencieuse qui redéfinit les règles du jeu pour les gestionnaires de bâtiments.
Un cap historique franchi en 2024
Le photovoltaïque vient de franchir un seuil symbolique majeur. Selon le rapport « Snapshot of Global PV Markets 2025 » publié par l’IEA PVPS (programme de l’Agence Internationale de l’Énergie), l’énergie solaire a fourni plus de 10% de l’électricité consommée dans le monde en 2024.
En termes de production brute, le solaire représente 6,9% du mix électrique mondial selon Ember. La différence s’explique par les pertes réseau (environ 7% en moyenne mondiale) : le solaire, souvent produit et consommé localement, perd moins d’énergie dans le transport que les sources centralisées.
Ce chiffre peut sembler abstrait, mais il représente une transformation profonde du paysage énergétique mondial :
- La capacité photovoltaïque mondiale cumulée a dépassé 2,2 térawatts (TW) — la Chine seule dépassant 1 TW
- Plus de 600 GW de nouvelles installations ont été mises en service en 2024
- La production solaire a bondi de 29% par rapport à 2023, totalisant 474 TWh supplémentaires
- Le photovoltaïque représente désormais plus de 75% de toutes les nouvelles capacités renouvelables installées
Pour mettre ces chiffres en perspective : il a fallu seulement deux ans pour doubler la capacité mondiale, passant de 1 TW en 2022 à 2 TW fin 2024.
Consulter notre guide copropriété
Quelles diagnostics ? Quelles obligations ? Découvrez l’essentiel à savoir sur tous les bilans.
Pourquoi cette accélération concerne directement les propriétaires et gestionnaires de bâtiments
Cette révolution mondiale n’est pas qu’une affaire de chiffres macro-économiques. Elle a des implications très concrètes pour tout acteur de l’immobilier en France.
1. La baisse continue des coûts rend le solaire de plus en plus compétitif
Le prix des batteries lithium-ion, essentielles pour stocker l’énergie solaire, a chuté de 84% en dix ans. En 2024, il s’établit à environ 115 dollars par kilowattheure, soit une baisse de 20% par rapport à 2023 seulement.
Cette réduction des coûts rend l’autoconsommation photovoltaïque de plus en plus rentable, même sans subventions massives. Pour un bâtiment tertiaire ou une copropriété, le retour sur investissement d’une installation solaire n’a jamais été aussi attractif.
2. La réglementation française pousse dans la même direction
Le contexte réglementaire français accompagne cette dynamique mondiale :
- Le Décret Tertiaire impose des réductions de consommation énergétique de -40% d’ici 2030, -50% d’ici 2040 et -60% d’ici 2050
- La loi APER (Accélération de la Production d’Énergies Renouvelables) facilite le déploiement du photovoltaïque sur les bâtiments
- Les obligations de solarisation des parkings de plus de 1 500 m² entrent progressivement en vigueur
- Le Décret BACS impose l’installation de systèmes d’automatisation pour les bâtiments tertiaires, optimisant de facto la gestion de la production solaire
3. La valorisation patrimoniale devient un enjeu stratégique
Dans un contexte où 40,9% de l’électricité mondiale provient désormais de sources bas carbone (renouvelables + nucléaire), les bâtiments énergivores subissent une décote croissante.
À l’inverse, un bâtiment équipé de solutions de production d’énergie renouvelable et affichant une trajectoire de décarbonation claire :
- Se valorise sur le marché immobilier
- Répond aux exigences ESG des investisseurs institutionnels
- Attire des locataires de plus en plus sensibles à leur empreinte carbone
Le photovoltaïque en France : où en sommes-nous ?
La France n’est pas en reste dans cette dynamique mondiale. En 2024, le pays a enregistré des performances significatives :
- 24,8 TWh d’électricité solaire produite (record historique, +10% vs 2023)
- 5 GW de nouvelles capacités installées, portant le parc total à 25,3 GW
- 5,7% de la consommation électrique française couverte par le solaire
- Pour la première fois, la production solaire a dépassé la production fossile en France
Le premier semestre 2025 confirme cette tendance avec 2 765 MW raccordés, un niveau exceptionnel représentant plus de 110 000 nouvelles installations.
Les régions les plus dynamiques restent Nouvelle-Aquitaine, Occitanie, Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d’Azur, qui concentrent près de 65% des nouvelles puissances raccordées.
Ce que Greenta peut vous apporter dans ce contexte
Face à cette transformation du paysage énergétique, la question n’est plus de savoir si vous devez intégrer le solaire dans votre stratégie patrimoniale, mais comment le faire de manière optimale.
Greenta accompagne les gestionnaires de bâtiments tertiaires et les copropriétés dans cette transition avec une approche intégrée :
- Audit et diagnostic : identifier le potentiel solaire de votre bâtiment en cohérence avec vos obligations réglementaires (Décret Tertiaire, BACS, etc.)
- Stratégie énergétique globale : le photovoltaïque n’est qu’une brique d’une trajectoire de performance énergétique. Il doit s’intégrer dans un plan cohérent incluant la GTB, l’optimisation des équipements et le pilotage des consommations.
- Accompagnement réglementaire : garantir que vos investissements solaires contribuent effectivement à vos objectifs de conformité et de valorisation ESG.
- Suivi de performance : mesurer et optimiser la production réelle de vos installations dans la durée.
Ce qu'il faut retenir
Le franchissement du seuil de 10% de l’électricité mondiale par le solaire photovoltaïque n’est pas une simple statistique. C’est le signal que la transition énergétique entre dans une nouvelle phase, où le solaire devient une composante incontournable du mix électrique.
Pour les propriétaires et gestionnaires de bâtiments, cette réalité ouvre des opportunités concrètes : réduction des coûts énergétiques, valorisation patrimoniale, conformité réglementaire et amélioration de l’image RSE.
L’enjeu n’est plus d’attendre, mais d’agir de manière structurée pour transformer cette contrainte apparente en levier de performance.
Sources :
- IEA PVPS, Snapshot of Global PV Markets 2025, avril 2025
- Ember, Global Electricity Review 2025, avril 2025
- RTE, Bilan électrique 2024, février 2025
- SDES, Tableau de bord solaire photovoltaïque Q4 2024